服务简介
大中團隊所係由通過國家高等考試及格之不動產估價師及具備土地行政、土地管理、建築工程、電腦資訊、不動產投資分析及無形資產評價等不同領域之專長與顧問團隊所組成。
本事務所致力於不動產、動產、無形資產等市場之交易資訊、成本資訊及收益資訊之蒐集並建立完整之數據庫，透過大量數據之歸納統計分析，對於影響地價之區域、個別因素之掌控更為精準。
本事務所對於影響資產價格變動之重大動態如：國家或地方重大工程計畫、國土土地利用政策、區域計畫、都市計畫、交通建設、法令規章修定，以及國內外財政金融經濟變動、產業經貿動態等資訊均廣泛蒐集，以期確實掌握各種資產之市場脈動，更為精確判斷其最適中價格。
财产分配
財產的價格是在交易雙方期望一致的情形下所產生的，當事人可以自由的決定自己的願售及願買價格，而一般的消費者心中的期望價格，都是透過向他人詢問或是仲介商的建議而來。或許這樣的諮詢完全免費，但是財產的交易價格動輒數百上千萬元，這樣簡單的詢價是不足夠的。合理公正且嚴謹的估價，可以使溝通、談判的時程縮短，加速進程。
評估遺產的市場價格，供繼承人之間分配遺產或價金找補的依據。
继承财产价值评估
在共同財產分配時，易因各方之利益而產生分岐，若為共有物分割，應依其可開發量體差異、整體時程、形狀、深度、臨路之距離…等，多方考量並以科學方法進行合理的評價及分配。
财产评价与分配
與不動產價格無關之訴訟案件，為求合理收取裁判費，已不適合用公告現值及房屋稅單來計算，改採以不動產估價師出具之鑑價報告為依據，不列入法院判決參考，僅供法院計算裁判費之用。
供法院为计算裁判费参考之资产鉴价
共有財產於清算時，須清楚計算共有財產之市值，尤其法人持有之不動產類型較多元如商辦、廠辦、廠房、無塵室、機械設備、店面、賣場、停車場…等，本公司具有豐富不動產、動產及無形資產鑑價經驗，能提供各種財產精確且合理之價值評估。
合伙财产，夫妻共有财产算时的评价与分配
針對買賣交易之標的物進行估價，以利買賣雙方交易之合理性。
买卖产权移转
海外移民時，評估申請移民者不動產市值，提供客戶做為財產價值的證明文件。
海外移民
移民資產價值評估大致有兩種，一是本國人向外國申請移民所需提出之我國國內之資產證明；二是外國人欲申請中華民國永久居留權時應提出之財產證明。
所謂移民資產價值評估，係由不動產估價師協助委託人評估其國內所有之不動產合理資產價值，並出具不動產估價書作為證明，以符合欲移民國關於移民最低資產價值之規定。
相關業務茲簡介如下：
法令规定
一、本國人向外國申請移民所需提出之我國國內之資產證明：
各國關於移民資產之規定不盡相同，以澳洲為例，如為申請投資移民者，該國規定申請人全家合法取得的資產淨值至少八十萬澳幣。其中資產即包括申請人全家在中華民國所有之不動產在內，因此需由我國不動產估價師出具不動產估價報告書。此類報告書除了需依照我國不動產估價技術規則之規定，需另以國際通行的英語書寫，以供國際人士閱讀。同時也必須考慮各國關於資產評估的規定以及國際上關於不動產價值評估之習慣。
據警政署「永久居留權申請須知」規定，申請人應備文件包括有財產或特殊藝能證明。而財產證明需經濟部核准設立之不動產估價師開立之「不動產鑑定報告書」，核發日期須於申請日之前六個月內（採計其上所載估價之「市價」）。動產及不動產估價總值逾新臺幣五百萬元。在不動產估價師法施行後，現行財產證明均以不動產估價師事務所所出具之不動產估價報告書為標準，並同樣受到不動產估價技術規則之規範。
二、外國人欲申請中華民國永久居留權：
本所執業不動產估價師除了具備專業證照、估價技術以及多年估價經驗，另有長期配合之專業團隊，所出具之不動產估價報告書均符合我國移民相關單位與外國移民機關之規定，並以公正的立場評估委託人的不動產合理資產價值，協助委託人順利取得相關證明
不动产估价师应尽的责任
01 確認估價內容
確定估價條件與標的：
1.估價標的&範圍。
2.估價目的&用途。
3.估價條件。
4.工作時間。
5.報告書數量與需求。
04 擬定估價工作計畫
1.訂定作業時間。
2.訂定作業流程。
3.訂定調查事項。
4.訂定估價原則&方法。
07 不動產市場調查
1.區域市場交易狀況。
2.區域市場價位分析。
3.未來市場發展潛力。
4.市場交易案例。
10 估價結果照會
02 簽訂委託合約
03 指派簽證估價師
組成估價小組
05 蒐集基本資料
06 現場勘查與紀錄
1.謄本與相關書圖。
2.謄估前次標的與移轉價格。
3.騰估標的契約租金。
4.騰估標的相關稅單。
08 價值初步評估
客戶需切結領勘正確性。
09 資深估價師審核
由簽證估價師進行初次評估。
由所長審核。
客戶接受估價結果
出具估價報告書
客戶接受估價結果
出具估價報告書
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